杭州罗女士曾向质量第三方抱怨，冬日严寒，家里门窗紧闭，依然觉得冷飕飕。你也许会有同样的困惑，房子怎样才能有更好的保温效果呢?
还记得去年造成79人死亡的英国公寓重大火灾事故吗?事后调查发现，大火过火面积大、燃烧迅速，与房屋外墙保温材料的助燃有关。房屋保温材料怎么就成了助燃剂?
今天，跟着质量第三方一起，揭开“房屋保温”的背后奥秘。
1、冬天来了，哪种房子更保温?
新建住宅项目到底是如何保温的呢?所谓房屋保温主要来自墙体保温，据相关专业人士介绍和资料显示，普通住宅的墙体保温主要分为内保温和外保温，一些特殊建筑如装配式建筑还有夹层保温。
墙体保温主要来自外保温，外保温并不是墙体的最外层，毕竟直接将“保暖内衣”袒露在外，着实影响美观，而是在外立面与墙体之间做保温层。
通常情况下，浙江省区域的外保温材料使用较多的材料为岩棉板和保温砂浆，这与外立面的材料、工艺有很大关系。幕墙类的外墙，比如干挂石材、玻璃幕墙、铝板幕墙等采用岩棉板较多，而真石漆等涂料墙面通常采用保温砂浆。
浙江省建筑设计研究院玉工表示，建筑外墙不透明部分所用的岩棉板厚度一般为30-50mm;在透明部分如外门窗或玻璃幕墙中，双层中空玻璃的保温效果最好。因为中空玻璃中有不流动的空气，这种不流动的空气降低了墙体的导热系数，从而起到冬暖夏凉的作用。比如位于拱墅区的融信·蓝孔雀为中空玻璃外立面，保温效果是相当不错的。
由于保温砂浆的厚度一般情况下只做到20-30mm，所以为了提高房屋的保温性，施工方会在室内的水泥墙体和腻子粉之间再做一层20-30mm的保温砂浆。但是，弊端也显而易见，因为业主在装修时容易破坏原有的保温层。
房屋保温南北有差异，以上保温措施更适合南方建筑，而北方建筑主要通过墙体自保温，墙体厚度能达到mm，所以也更加保暖。
2、屡次发生的外墙脱落，与保温层施工工艺有关
玉工说，保温砂浆粘结性不太好，如果施工工艺不到位，极易发生外墙脱落。年，位于余杭区的奥克斯缔逸城交付后外墙脱落原因与保温层施工有关。
年10月，质量第三方曾经报道过奥克斯缔逸城于去年4月交付，半年时间内，多幢楼体外墙发生了大面积脱落，远看像极了“狗皮膏药”。当时，余杭质监站副站长余峰介绍，奥克斯·缔逸城外立面脱落是因为其在施工时未设置外墙抗裂分格缝和锚栓。而这道施工涉及到的正是外墙保温。
据奥克斯地产出示的11月公告显示，奥克斯缔逸城采用的是保温砂浆外刷涂料的外墙，计划分两批维修外墙保温。“外墙保温材料包括界面剂、抗裂砂浆等，重新施工过程中严格按照浙江省工程建设标准。”
奥克斯缔逸城外墙脱落严重（摄于年12月1日）
除了奥克斯缔逸城，类似的外墙脱落在杭州其他项目也屡有发生。至于为什么会出现像这样的外墙脱落，业内人士的普遍观点是：保温砂浆的施工工艺不到位所致。“如果施工到位了，是不会出现这样的外墙脱落。”玉工说。
3、保温、防火与节能，三者皆不可抛
既然保温砂浆的工艺难度大、易脱落，为啥还要坚持使用呢?这个问题问得好，这就要回到文章开端提到的“火灾”了。
此前国内外常用的保温材料种类繁多，譬如硅酸盐保温材料、胶粉聚苯颗粒、钢丝网加水泥泡沫板、挤塑板、YT无机活性墙体保温材料等，并有非常成熟的xps保温墙体系统。
建筑材料燃烧性能分级方法
年2月9日，正在建设的中央电视台新台址文化中心发生了特大火灾事故，火灾是由烟花引燃保温板所致，大火持续了6个小时，造成直接经济损失万元。于是年9月，公安部与住房和城乡建设部联合下发的《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》(公通字[]46号文)规定，“民用建筑外保温材料的燃烧性能宜为A级，且不应低于B2级”，提高了保温材料的防火级别。
年，中央电视台新台址文化中心失火后（图片来源于网络）
年11月15日，上海市静安区一高达28层的教师公寓起火，58条生命就此陨落，起因是电焊工作业时引燃了外墙的聚氨酯保温材料碎屑。为此，年3月14日，公安部于下发了《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》(公消[]65号文)，规定自3月15日起，民用建筑外保温材料消防监管一切从严，民用建筑外保温材料采用燃烧性能为A级的材料。这样，能达到A级防火标准的岩棉、保温砂浆、玻璃棉、泡沫玻璃等无机建筑外保温材料迅速抢占市场。
年，上海一幢28层的教师公寓起火(图片来源于网络)
然而，由于岩棉等达到A级防火级别的外保温材料与国家的节能政策存在冲突，产能较低，质量参差不齐。年2月10日，住建部又下发《关于贯彻落实国务院关于加强和改进消防工作的意见的通知》，通知要求严格执行老46号文，外墙保温材料恢复执行B2级以上防火级别。于是，达到B2级防火标准的建筑外保温材料涅槃重生，开始恢复使用挤塑聚苯板(XPS)、聚氨酯(PU)等各类外保温材料。
国家下发对于外保温材料的相关规定
在浙江区域，开发商的普遍做法是先按照保温砂浆计算保温，防火级别达到A级，然后再决定是否使用新材料。“先把工程项目的报审阶段完成，然后在建设项目刚开始建造的阶段进行替换，重新去走图纸审查和消防审查，就可以省下前期和有关部门沟通解释的时间。因此，无特殊情况下依旧使用保温砂浆，主要是为了减少项目在审查过程中，对保温节能设计部分的麻烦。”玉工说。
那有没有可能在建设过程中替换成其他材料呢?玉工表示，不太可行。因为保温材料在设计中确定好后，如建筑出地面部分已进入墙体砌筑阶段，要替换其他材料，一旦涉及施工工艺变更，极有可能需要拆除原来已经砌筑好的墙体。
据另一位业内人士透露，具体使用哪种保温材料，要根据不同材料的保温系数进行节能计算，在杭州区域，住宅项目的外保温大部分是保温砂浆。“通过计算，材料通常是二选一，做岩棉板和保温砂浆都没有问题。”这位业内人士说，“虽然46号文执行后，一些材料放开了，但是出于习惯和防火要求，开发商使用保温砂浆的偏多。”